Ипотека: брать или нет?

Рождение новой семьи — это всегда радостное и долгожданное событие. Но не успели сыграть свадьбу, как молодая семья вынуждена сталкиваться с множеством проблем. И одной из таких проблем, чаще всего, является «ненавистный квартирный вопрос». Более острым этот вопрос становиться еще и тогда, когда семейная пара ожидает пополнение.

Сегодня, на помощь таким семьям приходят как государство, так и различные финансовые учреждения. Принципиальные отличия этих программ заключаются в том, что государственная ипотека предоставляется на более выгодных условиях, большую часть процентов по кредиту покрывает бюджет страны. Но получить такие льготы могут только те семьи, которые стоят в очереди на жилье или те, кто остро нуждается в улучшении жилищных условий. Оформить банковскую ипотеку может каждая молодая семья, имеющая хороший стабильный доход. Но выплачивать кредит придется по всем условиям банка, без каких либо льгот и субсидий.

Итак, банковских учреждений, имеющих программы по кредитованию жилья, несколько. Но перед тем как решить, где взять ипотеку, стоит хорошо изучить эти программы и подобрать для себя самую подходящую.

На что стоит обратить внимание:

— срок кредитования. Чем больше срок, тем меньше сумма ежемесячных выплат, однако стоит помнить, что и переплата в конце срока, тоже будет выше;
— %-я ставка. Она может меняться в зависимости от документов, которые предоставляет заемщик, от размера первого взноса, наличия залога и поручителей. Это происходит потому, что некоторые банки привлекают клиентов малым пакетом документов и т.д., но стоит помнить, что все риски по кредиту банк закладывает в %ю ставку. Если заемщик соблюдает все условия ипотеки, то он может рассчитывать на процентные бонусы (если это предусмотрено в программе ипотечного кредитования банка);
— штрафные санкции за досрочное погашение ипотеки. Хороший банк не будет устанавливать штрафы за досрочное погашение кредита, ведь он тоже заинтересован в том, чтобы ему вернули долг. Но некоторые стараются как можно дольше получать от заемщика ежемесячные выплаты, тем самым удерживая свое благосостояние.
Семья для того и создается, чтобы существовать своим отдельным маленьким миром. Поэтому для многих, ипотека становиться единственным выходом. Ведь лучше платить за свою квартиру и в конце срока кредитования получить все права на жилье, чем долгие годы оплачивать съемное проживание. Всегда можно купить круглый матрас, который в первый период заменит вам кровать.